Residencial Finlandia - Prados de la Fuente

Obra iniciada - Entrega Junio 2020

VIVE A LOS PIES DEL MONTE NARANCO A 15 MINUTOS ANDANDO DEL CENTRO DE OVIEDO. 

En Prados de la Fuente, FOMEX, promotora especializada en vivienda residencial, está construyendo su tercera promoción en Oviedo, "Residencial Finlandia" 

El conjunto residencial de lujo está compuesto por 53 viviendas de lujo, distribuidas en un único edificio de 5 plantas más ático, en cuatro portales.

Los pisos de 3 y 4 dormitorios cuentan con amplias terrazas.

Todos las viviendas disponen de amplias plazas de garaje y trasteros.

Una pista de pádel, zona de juego infantil, amplios jardines y zonas a porticadas en un recinto privado con control de acceso, para el disfrute familiar, completan el residencial.

Este edificio exclusivo tiene la máxima calificación energética, la A. Lo que supone un importante ahorro para el bolsillo de sus futuros propietarios a la vez que cuidan el medio ambiente y su salud.

La obra está siendo ejecutada por la constructora EMILIO CUETO, de gran solvencia en el sector.

Entrega prevista en junio de 2020.

 

Porcentaje de ejecución de la promoción en un 10%

Galería de fotos

Calidades

Estructura.
Cimentación por medio de pilotes de hormigón armado,según la recomendación del estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado de acuerdo con la norma EHE (Instrucción Española de Hormigón Estructural) y CTE (Código Técnico de Edificación).
Fachada.
Fachada de fábrica de ladrillo y capa hidrófuga, aislada con lana de roca mineral y revestimiento exterior de piezas de hormigón prefabricado o gres porcelánico de gran formato, con acabado blanco.
Cubierta.
Cubierta de placa asfáltica autoprotegida homologada modelo tégola o similar, previamente impermeabilizada con lámina asfáltica y especialmente aislada para evitar tanto pérdidas de energía en invierno como el exceso de calor en verano.
Aislamietno.
Aislamiento térmico-acústico de grosores que superan el establecido por la calificación energética a base de lana de roca mineral, tanto en fachadas como en cubierta. Aislamiento contra impactos elástico en suelos, modelo IMPACTODAM de 5mm 2x25 colocadobajo solera, para evitar ruidos de las plantas superiores. Aislamiento térmico acústico en tabiques de separación entre viviendas y con zonas comunes.
Carpintería Exterior.
Carpintería exterior de perfoiles de aluminio dotados de rotura de puente térmico, acabado en termolacado de color blanco, en formato de hojas oscilobatientes cuando no sean de acceso de terrazas y de apertura practicable batiente con guía de persiana y cajón capialzado de chapa de aluminio incorporado en compacto, persiana de aluminio inyectado. Modelo de carpintería COR 50 ó 60 de Cortizo o equivalente. Vidrios tipo climatic, bajo emisivos en carpintería exterior, dobles y con cámara intermedia. Espesores de vidrio y cámara según calificación energética, garantizando el bajo consumo. Vidrios protegidos a impactos según Código Técnico. Vidrios de seguridad en terrazas, según diseño de la fachada.
Carpintería interior.
Puerta de entrada acorazada serie alta, con cerradura de anclaje de cinco puntos, revestimientos y guarnicinones en rechapado de madera de roble o en laminado decorativo. Puertas interiores lisas, rechapadas en madera de roble o en laminado decorativo. Salones y cocinas con vidrieras. Frentes de armarios empotrados en dormitorios, con puertas correderas con el mismo o similar acabado que las puertas de paso. Cerraduras amaestradas en puertas de acceso a vivienda, garaje, trastero, portal y parcela.
Revestimientos.
Alicatado de paramentos verticales en cocina y baños en azulejo de primera calidad. Existirán 2 tipos de combinación de alicatados de cocina, y 2 para baños y aseos respectivamente, a elegir por el comprador si se efectúa la compra anrtes de la ejecución de esta partida en obra. Paredes interiores realizadas con yesos, lucidos y acabado en pitnura plástica lisa. Revestimiento de techos con falso techo de escayola, en pasillos y baños.
Pavimentos.
Pavimento de baldosa de gres porcelánico en cocinas y baños. Habrá 2 modelos de cada pavimento a elegir por el comprador si se efectúa la compra antes de la colocación de esta partida en obra.
Fontanería y aparatos sanitairos.
Insatalaciones empotrados con tuberías homologadas según convenio nuevo CTE. Aparatos sanitarios de loza en color blanco, de ROCA. Radiadores toalleros en baño y aseo. Grifería monomando y grifos termostáticos en bañeras de los baños principales y en las duchas de los aseos.
Cocina.
Equipada conn: -Muebles bajos y altos. -Encimera de granito nacional o mármol. -Grifería monomando ROCA. -Placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico y microondas en modelos TEKA o equivalente. Todos ellos clase A+. Tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
Calefacción y ACS.
Calefacción central con caldera de condensación de gas natural. Regulación individual en cada vivienda, mediante termostato ubicado en salón. Llaves termostáticas en los radiadores. Radiador toallero en baños principales y en el aseos.
Electricidad y telecomunicaciones.
Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión. Infraestructura común de telecomunidaciones (ICT) en todo el edificio, videoportero. Antena colectiva TV con tomas en el salóm, dormitorios y cocina y toma de telecomunicaciones en el salón, dormitorios y cocina.
Ascensor.
Ascensor de frecuencia variable, con puertas automáticas deslizantes y con cabina decorada. COn acceso directo a garaje y trasteros mediante llave amaestrada con portal y viviendas.
Garaje y trasteros.
Portón del garaje con accceso automático mediante mando a distancia. Instalación eléctrica del garaje, ventilación y detección según CTE. Trasteros dotados de un punto de ilumincación y ventilados mecánicamente.
Zonas comunes.
Portal y vestíbulos de acceso a viviendas con pavimentos en mármol o gres porcelánico de 1ª calidad y decorado según diseño de Dirección Facultativa. Parcela privada cerrada a la calle de más de 500 m2 de superficie incluyendo soportal cubierto y una zona de juegos de niños con pavimento elástico y columpios.

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